现在，许多人为了学区而竞相购买房屋，但常常误入误区。开发商常常将教育地产作为噱头来吸引购房者，而教育地产本身也备受关注，因此，一些侵犯购房者权益的事件也屡屡发生。本文提到了教育地产购买时的陷阱和注意事项。
1. 教育地产被误称为学位房
学位房指的是一些房产可以获得名校的学位，其原因是这些学校如引进了新学生或与某些名校有合作关系。这些业主购房后会获得或通过一定条件获得相关学校的学位，无需参加其他孩子所必须参加的入学考试或电脑派位等程序。教育地产不同，它是综合政府规定的，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，这种入学方式并不保证能进入名校。教育地产是由政府根据每学年片区入学生源情况而制定的，因此，在一年内有学位的房子，可能在下一年却失去了学位。
2. 楼盘以相邻名校为噱头
很多楼盘宣传中提到毗邻××名校、周边分布××校，销售人员也将附近的名校作为销售项目的重要组成部分。但是这种房产是否算作教育地产并不确定。有些楼盘只是在名校招生范围内，却将自己包装成学位房。购房者一定要仔细查看学区划分情况，不要被文字游戏所迷惑。
3. 图谋不轨：开发商承诺却没有兑现
这种陷阱有两种情况。第一种情况，楼盘并没有学位，也没有将其写进合同。开发商在开盘时承诺引进名校，但最终不能兑现。第二种情况，学位数量有限，先到先得。在楼盘规划改建之前，根据一定教育配套措施，在附近的小学或中学有一定的学位配套，但是这些学位并不足以满足所有业主子女的需求，因此开发商在销售楼盘时，会出现先到先得的情况。
4. 前景不明：名校联合办学
楼盘开发商承诺引进名校分校，与名校本部一起实行统一管理和教学。但最终，这些名校联合办学仅仅是普通学校挂着名校的名头，学生无法享受到名校的教育资源。
在选择教育地产时一定要谨慎，特别是在签订合同时，一定要仔细检查一致性，确认承诺是否被兑现。
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