许多购房者可能已经看到开发商推出的广告，如买房送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等。开发商通过赠送面积或半赠送面积来促销房屋销售，这已经成为他们的一个重要手段。
赠送面积是指开发商利用商品房的现行建筑设计规范，尽可能地设计出可利用但并未计算或仅计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率并让购房者感到物有所值。
通常情况下，开发商赠送的面积包括阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。然而，许多购房者并未意识到，这些所谓的赠送面积，有些本应作为购房者的合法收益，有些还可能是开发商非法改建规划的面积，在所有权上缺乏法律保护，有时甚至连不动产证都难以办理。
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