与新房相比，二手房有哪些优点？除了价格相对便宜外，它是否还有其他优点？同时，二手房是否也存在缺点呢？那么，哪些二手房适合购买？哪些应该避开呢？接下来，我们将逐一为您解答。
一、 二手房的优点有哪些？
1、 价格相对便宜
尽管二手房的手续相对新房更为复杂，买家还需要支付中介费，但它的价格仍然低于或持平于附近新房，并且有可能会存在价格优惠。
2、 已经装修完毕
如果购买新房，您需要额外花费一大笔装修成本，而且装修后的甲醛也可能会对居住者的健康构成影响。而自带装修的二手房则避免了这些问题。
3、 交通和生活配套更为完善
大多数二手房位于整个区域的核心地带，或者配套非常齐全的位置，购物、饮食、看书、观影、洗浴等生活必需品都可以在家门口方便地找到，提高了生活的舒适度。
二、 二手房的缺点有哪些？
1、 房龄较长
根据规定，二手房的房龄加贷款年限之和不得超过40年（有些银行为45年），因此，购买较老的房子会比新房更加有压力。
2、 设计可能存在缺陷
部分小区在设计时使用了推拉窗，如今想要更换为平开窗可能会非常麻烦，而没有专用充电停车位的电动车只能通过甩线来充电等。这些设计无法满足现今购房者的需要。
3、 物业保障不足
许多老小区没有真正的物业保障，而且前期低廉的物业费定价以及业主对上涨的抵制注定了老小区的物业即使替换也很难有质的提升。
三、 哪些二手房值得购买？
1、 车位、绿化、户型和配套设施都较为完善的小区，如果房龄较新，则与新房无异。此外，这种房屋多位于市区。
2、 位于稀缺地段的高品质小区，地段是决定房屋价值的重要因素。占据环内稀缺地段的高品质小区在很长一段时间内依然保值，是值得购买的。
3、 交通便利的小区或附近有交通规划的小区，除了地段，购房者同样关注交通。交通越便利，购房者购买的可能性就越高。
四、 哪些二手房需要避免购买？
1、 小产权、安置房等，这些房产涨幅缓慢，居住不舒适，也无法正常交易。
2、 年份过久的家属院，随着单位的外迁和新建家属院，老家属院很快会沦为没人关注的地方，即使购买了也不能得到良好的居住体验。
3、 没有地下车库或车位不足的小区。如今，车已成为每个家庭的标配，而不易停车的老小区不可能卖出高价。
4、 物业口碑不佳的小区。物业服务水平对居住舒适度至关重要，口碑不佳会让购房者望而却步。
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