中国人对家庭观念非常重视，因此对房屋购买具有特殊情感。尽管房价高涨，许多年轻人仍竭尽所能购买城市中的住房。特别是在当前不明朗的房价形势下，购房需更加谨慎，否则如果购买到贬值的房屋，可能会受到经济和心理上的损失。因此，在购房过程中有六个小细节需要注意。如果没有全面考虑，你的房子有可能在一夜之间贬值数十万元。
1.质量问题不可忽视。
理论上，住房的质量应由现场监管和验收部门把关，并由独立的第三方或管理机构负责质量问题。但实际情况是，开发商可以依靠一些方法，使问题房屋混淆视听。但这类房屋在市场上很难得到购房者的认可，一旦质量出现问题，房产价值将会大幅打折扣。
2.生活配套不能减少。
方便的生活是房屋保值增值的基本和必要因素，包括目前拥有和将来实现的。一个生活区除了交通方便，还需要银行，超市，餐饮，中小学，幼儿园，公园，休闲娱乐等完整的配套设施。当然，还需要考虑周边配套的品质和档次，比如周边是否有名校等。如果生活配套不足，则会导致房产减值。
3.远离污染源。
污染直接持久地损害房产价值，购房者应尽量避免。污染包括噪声，有毒气体，化学品，强光等。临近高架桥，化工厂，变电站以及强烈光源等会遭受相应的污染损害，比如汽车疾驰发出的噪声，尾气，有毒气体，电磁辐射等，临近这些污染源的住房，其价格自然没有竞争力。
4.物业管理不能忽视。
好的物业管理，不仅可以提高居住的满意度，还可以使小区房源在市场上更有竞争力。因此，对物业公司的管理水平的考察必须非常细致，如果服务水平一般，则可避免选择这样的公司。
5.关注规划变化。
规划对房价的影响非常大，但并非所有规划对房价升值都有利。房产价值很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源有关。但有时候，像新建一条快速通道，一些规划并不利于房产增值。业主应该关注规划变化，及时应对那些不利于房产增值的规划。
6.居民变化要留意。
小区居民的素质对房价有影响。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人倾向于与自己相似的人住在一起。因此，一旦发现小区居民构成出现变化，则应保持警觉。
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