买房时贷款可以减轻购房者的经济压力，但是必须承担还贷的压力。如果无法按期还款，将在征信中留下不良记录。
房贷逾期会产生不良征信记录，此项记录至少保存5年时间，5年后自动删除。
房贷还款注意事项：
1、避免还款期间还款超时。在与银行签署房贷协议时，还款时间明确规定。这并不意味着在该日之前还款即可。银行可能因为系统升级或节假日等原因导致延迟到账，或出现跨行结算滞后等情况。因此，在还款日前3-5天提前还款较为合适。虽然这几天的利息会稍高，但如果出现问题，及时与银行联系非常重要。
2、避免因负债过高而出现还款中断。还贷需要很长一段时间，无法确保在几十年的还款期内不会遭遇意外，如遇到意外，将使经济压力增大，进而影响还款能力。尽管如此，也不要停止还贷。这将对个人信用产生不良影响，将来出行坐火车、坐飞机等都将受到影响，因为现在已全国联网。在短期内遇到财务问题，应寻找解决办法，并尽早与银行沟通，探讨是否可以延期还款。
3、提前还贷不一定省钱。房贷贷款多年会产生大量的利息，提前还款可以减少利息支出，但需要分类别。银行人士透露：如果采用等额本息方式，已还款一半的时间就无需提前还款了。如果采用等额本金方式，超过还款期间的1/3，则提前还贷也未必省钱。此外，还需要考虑当前的房贷利率，如果利率较低，则还款相当于浪费钱。在其他地方借钱未必能享受到如此低的利率，不如把省下的钱用于其他地方。
4、及时了解银行利率变化。在购房时，银行利率是一个确定的数值。但是，在还房贷的几十年中，银行利率并非一成不变的。这将影响每月还款金额的变化。所以，应参照央行基准利率，其他银行也会调整相应的利率。一般在每年的年初进行调整，每月还款金额也将随之调整，因此要及时调整以避免还款不足造成违约情况。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫