我国法律规定，土地增值税是根据转让房地产所得减去相关扣除项目后的余额计算的。转让房地产所得包括货币、实物和其他收入。扣除项目包括土地使用权费用、开发成本、新建或旧房评估价、与房地产转让有关的税金和其他规定的扣除项目。
土地增值税采用四级超率累进税率计算，分别为30%、40%、50%和60%。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率是30%；超过50%但未超过100%的部分，税率为40%；超过100%但未超过200%的部分，税率是50%；超过200%的部分，税率是60%。
商铺土地增值税的计算与一般土地增值税类似。增值税税额取决于增值额和所适用的税率，扣除项目金额会影响最终的税额。增值额是指转让房地产所得减去扣除项目金额后的余额，销售收入包括货币、实物和其他收入。扣除项目金额包括土地款、开发费用、税金和其他规定的项目。增值税税率采用四级超率累进税率，具体税率根据增值率大小确定。
需要注意的是，土地增值税是在房地产转让时征收的，每次转让都需要缴纳相应的税款。商铺土地增值税的计算方法就是根据上述规定进行计算。
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