二手房交易越来越普遍，许多人需要办理银行贷款。在二手房买卖过程中，买卖双方需要一起前往银行办理面签和签署合同。今天，本文将为大家详细介绍二手房贷款面签时买卖双方需要携带的资料。
在贷款面签环节，买卖双方的夫妻（未婚、离异、丧偶的除外）都应该出席。以下是需要准备的资料。
1.买方须携带以下资料：
(1) 套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。
(2) 身份证明：二代身份证、户口本。港澳台居民需要带港澳居民身份证，台湾同胞需要带来往大陆通行证，外籍人士需要带护照及护照的译本公证。
(3) 婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议书。
(4) 收入证明：收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够，可以增加借款人或开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
(5) 资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
(6) 还款凭证：银行卡。
需要特别注意的是，如果是二套房面签，还需要提供排名前列次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。如果产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
2.卖方须携带以下资料：
(1) 身份证明：二代身份证。港澳台居民需要带港澳居民身份证，台湾同胞需要带来往大陆通行证，外籍人士需要带护照及护照的译本公证。此外，还需要提供户口本。
(2) 婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。如果卖方离婚并在婚姻期间购买房产，则需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如果产权不明晰需要原配偶到场）。如果是离婚后购买的，则需要提供离婚证。卖方丧偶，则需要提供继承公证、死亡证明。
(3) 产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的需要提供购房合同（如果有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房需要央产上市表。
(4) 收款凭证：银行卡或存折。
总之，二手房的买卖需要注意的事项很多，我们需要提高警惕、小心谨慎，避免上当受骗。希望本文的介绍能够帮助大家顺利地办理二手房贷款面签手续。
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