面对当前居高不下的房价，大多数人在购房时都选择贷款购买。其中，有些人能够顺利获得批款，尽管背负着长达数十年的债务，但想到马上能住进大房子，内心还是稍有安慰。但还有一些人并不如此顺利，其中有以下几类人甚至不能成为房奴，如果不幸属于这些人，就需要在购房过程中有所预先准备。
征信不良的人
众所周知，个人征信是银行评估借款人申请贷款条件的重要指标之一。信用不良的借款人很容易被银行拒绝贷款。这里所说的信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人担保后对方贷款逾期不还等情况，这些会对申请人的信用记录产生不良影响，即使咨询多家银行也是徒劳无功。
即使有银行愿意批准贷款，由于额度减少和高昂的利息，也难以承受。因此，融360建议有计划购买房屋的购房者及时查询自己的个人征信，以避免在购房过程中造成不必要的麻烦。
高风险职业人员
银行在审批房贷时，会重点考虑借款人的职业，通常像教师、医生、金融等行业的人分数会较高。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高风险行业的人很难获得贷款。
这是因为银行考虑这类人随时有生命危险，可能无法按时还贷。为了规避风险，银行会选择拒绝为这种人提供贷款。
年龄过大的贷款人
在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65岁之间，其中25-40岁是主要群体，其次是18-25岁和40-50岁的人群。50-65岁之间的人群，申请房屋贷款通常不被批准。因为贷款人年龄越大，身体健康问题出现的风险就越高，可能会影响还款。这样银行所承担的风险就越大。
经济状况不佳的人
最后还有一类人必须提醒，那就是经济状况不佳的人。
由于这是贷款行为，银行必然会考虑申请人的工资流水。如果一个月的工资很低，偿还贷款后还能否生存，银行又怎么会批准你的贷款呢？
通常，申请房贷时，银行会要求提供收入证明。通常，收入与购房贷款的关系可用以下公式表示：
月收入=房屋月供X2
如果借款人仍需偿还其他贷款，则需计入公式中：
月收入=（其他贷款月供+当前申请的房贷月供）X2
如果购房人的收入不满足以上要求，则基本上会被银行拒绝。
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