随着房产交易的增多，房产纠纷也随之增加。一些购房者在遇到房产交易纠纷后可能想要退房，但并非所有情况都允许退房。如果所购买的房子存在严重问题，购房者肯定不愿意吃亏。今天，本文将介绍申请退房的条件。
1、五证不全
如果房子五证不全，从本质上来讲，就属于违规建筑，购房者买了这类房子后必定会遇到麻烦。购房者在付首付前必须查看五证。如果开发商说证件马上下来，购房者要小心，这可能是开发商在忽悠你，证件可能遥遥无期。
2、延期交房
如果开发商延期交房的时间不长，房子也没有什么大的问题，购房者可以不必申请退房。但如果经购房者催告后开发商仍未在合理期限内交房，购房者有权解除买房合同。由于开发商很少会延期交房太久，因此因此申请退房的购房者并不是很多。
3、面积误差超过3%
购房者在验收房屋时必须测量房屋的具体面积。虽然房屋实际面积和销售面积存在误差可以理解，但如果面积误差过大，多买卖双方都会不公平。根据律规定，套内面积与合同约定的面积误差特别值超过3％，购房者有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿。
4、房屋主体质量不合格
如果房子的质量问题只是一些小的瑕疵，只需反馈给开发商维修。但如果房屋主体质量不合格，属于非常严重的房屋质量问题，购房者肯定不愿意买到这样的房子。房屋主体质量问题包括漏水、渗水和墙体裂缝，会导致购房者无法正常居住。如果房屋存在这些问题，购房者有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿。
虽然购房者在许多情况下都可以申请退房，但如果是由于购房者自己主观原因想退房，这种情况下退房就需要承担违约责任，非常麻烦。以上就是关于申请退房条件的介绍。
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