1. 查看相关证件
在购房贷款时，房产评估必不可少。然而，进行房产评估需要房产证和土地证，如果没有这两项证件，那么评估就无法进行。如果没有房产证和土地证，房屋的价值可能会被低估，这样可能无法获得房贷！
2. 了解购房政策
现在我国采用因城施策的方式，即不同城市制定不同的购房政策。例如，北京市首套房的首付比例为35%，而二套房为80%；上海市首套房的首付比例为35%，而二套房为70%。因此，了解当地最新的购房政策非常必要。
3. 查询个人征信
在正常的购房交易中，如果因为你的征信不良而导致贷款被拒绝，那么即使你已经支付了定金，也可能无法退回！因此，在贷款购房之前，最好先查询一下个人征信，确保没有问题，这样再考虑购房贷款就不会太晚了！
4. 确认产权性质
首先，购房者需要明确一点，就是并非所有的房子都可以获得银行贷款，比如价格相对便宜的小产权房、未还清贷款的房子、以及已被法院查封的房子。因此，在购房贷款之前，最好确认房屋产权是否存在问题。
5. 注意房屋房龄
一般来说，房龄越老，房屋的价值就越低，获得银行贷款的几率也会越小。因此，在贷款购房时，一定要了解房屋的房龄问题。如果发现房屋房龄太久了，最好不要购买！要知道，一旦房屋产权到期，即使可以进行续费，手续也会比较麻烦。
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