如果你需要贷款购买房屋，一定要先去银行了解自己是否符合贷款条件。如果条件不符合，千万不要先支付其他费用。对于房屋没有过户但有公证书的情况，是可以贷款的，但需要以买卖的形式进行贷款。只要符合银行按揭贷款条件，购房者可以直接向银行申请贷款。不过，购房者需要注意，房屋没有过户存在较大的风险，应尽快办理过户手续。
贷款申请的第一步是提交申请，并递交银行认可的齐全材料。银行将在15个工作日内审核申请，期间可能会要求申请人补充资料。在此期间，申请人需要与银行保持联络。银行会对房屋情况和借款人的资质信用情况等方面进行核实审批。这是贷款流程中比较重要的环节，如果申请人的信用不佳，将直接导致贷款申请失败。
贷款审批通过后，银行通知申请人在该银行开户、领借记卡并签订贷款合同。同时，需要办理相关担保手续。申请人需要详细了解合同细节，明确自己的权利和义务，以免出现误会。所有手续办理完毕后，银行将贷款资金打入房产开发商的账户，贷款人按规定偿还贷款。贷款期间需要提供有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产产权证和担保人身份证等材料。未婚需提供未婚证，已离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需提供配偶身份证、户口簿和结婚证。
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