买新房时，看样板间，每个都十分诱人。可真正房子买回来，却发现并不是那么回事。样板间常见猫腻有哪些？购房者需要认准下面6个容易出问题的地方，见招拆招才能避免吃亏。
1、面积：以大充小
去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。
建议：商家们最擅长在样板间里动手脚，90平米的往往在样板间会被放大到100平米以上。建议消费者在看房时带上皮尺，或者学会步测和目测。
2、家具：家具瘦身
有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。
建议：在确认精装房内摆设家具大小后，还需根据房屋大小进行设计，再买家具。小户型精装房订制尺寸会更好。
3、品牌：品牌含糊
当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的口头禅就是高档、高级、进口之类的。
建议：看精装房时一定要了解是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。消费者可找位内行人士陪同看房，做足对建材方面的了解。
4、实物：交房调包
精装房的材料，在看房时看着质量挺不错，但往往就在交房的时候，上演的就是狸猫换太子。
建议：验房程序较好与看样板间时的一样，确认各种资料、保障证明是否齐全有效，与自己在建材市场看到的质量是否一致。虽然麻烦较多，但日后的居住才是最重要的。
5、保修：保修缩水
所有的精装房都有一个保修期。房地产商通常会利用消费者不了解或者在签合同的时候动手脚，将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。
建议：看到地产商的保修说明，一定要非常明确和有效，并且有地产商的章。签订合同时也要注意，以免被调换。
6、广告：实物为准
精装修房屋由于批量装修，肯定存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式等与样板间不符。
建议：遇到这样的问题，消费者除了收房前要调整自己的心态，注意合同细节，较好是能从合同中抠字眼，与商家做个约定，以免日后问题出现，让开发商借此开脱。
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