在许多一线城市，二手房成交量已超过新房。人们在选择二手房时，除了考虑区位、交通、学区等因素外，装修情况也是一个不容忽视的因素。
一些购房者打算重新装修二手房，这时不必考虑现有装修情况。但另一些购房者希望快速入住或者不想重新装修，这时就需要准确评估房屋的装修现状和改造难度。对于没有装修经验的购房者来说，很难判断房屋装修情况的好坏。一般可以从以下三个方面入手：
一、装修年限
装修时间过长的房子磨损程度严重，装修工艺过时落后，不符合现代审美需求。因此，在选择装修程度良好的二手房时，装修时间在5年以内的房子是较好的选择。
二、水、电、暖、防水、墙砖地砖的装修程度
在装修过程中，水、电、暖、防水、墙砖地砖是最为复杂的部分。选择带装修的二手房时，需要特别关注这五个部分的基本情况，以便计算改造成本。如果这五个部分存在较大问题，相当于需要重新进行装修。
（一）水
需要检查水管路线是否正常，是否有漏水情况。最简单的方式是检查墙面、墙角是否有明显的渗水及水泡痕迹。
（二）电
需要检查插座、电源开关、灯的布局是否合理够用。如果不够用或不符合生活习惯，需要重新布线，这是一个复杂的过程。
（三）暖
需要检查暖气类型是否符合自己的需求。暖气片更新较为简单，但地暖出现问题则改造难度大。
（四）防水
需要主要观察卫生间外部墙体是否脱落、渗水。此外，需要到楼下住户家看是否往楼下渗水。如果需要重新做防水，时间长且花费大。
（五）墙砖地砖
需要观察地砖和墙砖的磨损程度和花色是否合适。需要注意的是，地砖和墙砖需要先砸掉才能更换，这容易伤到其内部的水、电、暖管线，改造难度大。
三、易改动部分
橱柜、卫浴、家电、家具等软装部分改动较为容易，木地板、门窗、吊顶、背景墙等硬装部分的漆面、壁纸改造也相对容易，花费也相对较少。购房者可以根据自己的需求来改造，不必担心改造困难而放弃。
虽然二手房的装修程度不是购房者考虑的决定因素，但它关系到后续的居住及日常生活。在看房之前，购房者需要做好准备，根据自己的需求选择最适合自己的二手房。
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