验房对于购房者而言是一项繁琐又陌生的过程。虽然网上有很多验房攻略，但验房需要专业知识，许多细节普通购房者无法注意到。
NO.1 空鼓问题
空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。房屋中的空鼓是指地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的现象。检测可用肉眼或空鼓锤，在空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。
NO.2 门窗的检查
验收门窗时需要注意门窗的牢固程度、外形破损情况和密封程度。另外，还需检查门窗是否加有钢衬，以起到加固和保证安全的作用。检测可用验房师的专门检测笔，购房者也可以用磁铁验收，因为门窗都是铝合金的，磁铁一吸就知道是否加了钢衬。
NO.3 检测高度、面积
测量房屋高度是必须的项目，但用卷尺对房屋的四个角落进行测量并不准确。测量高度要在离角50cm的地方进行，但这样又容易造成误差。为了达到准确，可以采用专门的红外测量仪。如果条件允许的话，为节约成本，建议可以和其他邻居一起购买，共同使用。
NO.4 墙面是否滴水，有无裂缝
检查墙面的平整度，观察墙面是否有渗水、裂缝现象，尤其是阳台。墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大，而房屋结构问题常出现在阳台。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。顶楼购房者还需要查看顶面有无雨水渗漏的痕迹。
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