在生活中，定金和订金是一个比较常见的词汇。但是经常有人分不清这两个词的含义，尤其是在买房交钱的时候，如果不知道它们之间的区别，很可能会吃亏。那么，买房定金和订金的区别是什么呢？在买房交定金时要注意什么呢？购房者必须要了解这些相关知识，因为其中一个词在法律上是具有有效益的。
买房定金和订金的区别在于，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保方式。如果购房者交了定金后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退还定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。相比之下，订金在法律上并没有严格的界定，它仅具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。虽然订金并非一个规范的法律概念，但是在签合同时经常使用，如果合同中写明的是订金，一方违约另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
在买房交易中，定金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。在一般情况下，双方虽然订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效。消费者应在定金条款中注明不履行合同的具体情况，以免不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。另外，在买房交易的时候，交定金时只是一个口头上的约定，并没有书面上的约定。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，避免在购买房子向开发商索要定金时遭到拒绝返还定金。
买房定金和订金的区别需要认真区分，这有利于避免购房时出现纠纷。虽然两个词只有一字之差，但含义是完全不同的，所起到的法律效益也不同。购房者必须要对这两个词辨识清楚，并在交钱前了解相关知识。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫