对于想要购房但是资金不足的人来说，唯一的办法就是申请贷款。但是在选择贷款方式时，必须了解各种不同的方式并进行对比，以选择最省钱的方式。
知识一：一次还本付息
在过去，银行规定贷款期限在一年及以下的贷款采用一次还本付息，利随本清的方式。不过现在这种还款方式可能会延长至五年。由于审批比较严格，通常只适用于小额短期贷款。
知识二：固定利率还款
固定利率还款采用等额本息方法计算。不同银行的固定利率标准不同，现在一般按照基准利率上浮1.1倍来计算。固定利率房贷的优点是利率不会因物价或其它因素变化而调整。不过由于是提前锁定加息风险，固定利率的利息通常会比基准利率高出一定的百分点。
知识三：公积金自由还款
公积金自由还款是公积金贷款的特有还款方式，可以设定每月较低的还款额。只要月还款额不低于设置的较低还款额，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
知识四：等额本息还款
等额本息还款采用每月固定还款额，还款期间本金与利息总额平均分摊到每个月。由于每月还相同的数额，操作相对简单，每个月承担相同的款项方便安排收支。适合收入稳定的家庭购房自住，但利息不会随本金的归还而减少，需要占用银行资金时间长，还款总利息较等额本金还款法要高。
知识五：等额本金还款
等额本金还款，也称为利随本清或等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时每月付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对于等额本息还款，总的利息支出较低，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。适合那些目前收入较高，但预计到将来收入会减少的人群，如中年以上的人群。
以上是几种不同的房贷还款方式，每种方式各有优缺点，购房者需要仔细了解并进行对比，选择最适合自己的方式。
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