有些市民购买二手房后需要处理房屋的过户问题。房地产业内人士丁祎然提醒市民，在买卖双方办理二手房过户时，必须携带相关材料到房屋所在区的不动产登记中心。如果无法出席，需要提供公证过的委托书。
对于卖方而言，如果卖方为单身且没有共有权人，需要准备身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章等。如果卖方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方户口本、手章以及结婚证，如果有未成年子女，还需要提供未成年子女的户口本。如果卖方房屋存在共有权人，则需要共有权人根据婚姻状况携带对应材料。
对于买方，如果婚前个人（或多人）购买房屋，需要准备购买人身份证、户口本、首付款项相关票据以及过户时所需缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时所需缴纳的各项税费。
如果买卖双方存在丧偶情况，则需要在户口本上有相关记录。如果存在离异情况，则需要提供离婚证或离婚协议。如果双方无法出席过户手续，需要提供授权委托书和委托人的身份证明。集体户口需要携带 盖公章的首页复印件和本人页。
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