大多数购买新房的人都买的是期房，因为无法看到实际的房子，只能在售楼处通过置业顾问的讲解了解基本情况，如沙盘图、样板间等，所以实际拿到房子后总会存在一些误差。那么，在售楼处，有哪些惯用的套路需要小心呢？
套路一：排名前列的项目开盘时关系户多，房屋性价比比较高
一般情况下，排名前列的项目开盘时定价相对便宜，因为第二批购房者中会有很多关系户，而往往性价比较高的房子会在这个时候销售。售楼部会采用惯用套路来引诱客户购买。
如果排名前列的项目没有合适的房子，不要急躁，因为在一个大型项目中，后续房源的价格波动不会太大。可以询问下一次开盘的时间，等待观察。
套路二：在开盘时有很多人
在项目开盘时，活动现场人数众多，可能有很多人是开发商雇用的。这样做的目的是让你认为买房不容易，产生急躁情绪，从而失去理性，被置业顾问牵着鼻子走。
套路三：销控板上的房源有猫腻，有很多是预留房源
销控板上的房源一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。
套路四：售楼处的装修奢华与房子本身无关
售楼处是客户对于项目的排名前列印象，这非常重要。开发商也擅长通过一些细节来展示实力，往往售楼处的装修和物业服务都是高级的，然而这往往与项目品质没有太大关系。
套路五：圆桌谈判有心计洽谈区域有门路
洽谈区域的桌子一般是圆桌，圆桌比较方桌更加亲切可以拉近客户与销售的距离。沙发都是宽椅背的，目的是让你不容易靠下去，而是保持前倾的姿势倾听。
套路六：沙盘讲解是重点
区域地图和沙盘的展示，沙盘往往占据更大的比重，而项目的介绍往往相对薄弱，这样可以突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的荒凉。
当然，如果你一进售楼中心就发现以上6种套路全部兼备，那么只有一个解释：套路！开发商是认真的。从另一个方面来看，如果一个开发商能够用这些技巧，说明对项目足够用心。那么这样的产品品质应该也是有所保证的。最可怕的是什么都不做，这样的产品你敢买吗？
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