开发商为了吸引购房者购买房屋，会使用零首付买房的招牌。零首付买房是指开发商垫付购房者的首付款。这种方式主要有两种，一种是分期首付，购房者不需要或者只需支付少量的首付款，开发商给出一定时间来凑齐剩余的首付款再进行贷款申请。另一种是通过虚假贷款，以高合同价的方式实现零首付。但这种方式操作起来难度较大，买房者的风险也更高。需要注意的是，零首付买房不符合国家和银行的相关政策要求，因此需要通过银行贷款购房。
零首付买房听起来很有吸引力，但实际上情况并不如开发商所宣传的那样美好。零首付并不是没有门槛的，买房者需要具备购房资格，外地购房者需要提供一年以上的社保证明或纳税证明。此外，申请零首付的买房者必须具备稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则银行不会批准贷款申请。
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