在购房过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但退还定金则相对困难。
认筹金是在楼盘正式销售前，开发商通过优惠措施如优先选房、开盘价格优惠或抽奖送车位等方式吸引购房者预先向售楼方缴纳的款项。如果购房者没有选中心仪的房屋，开发商会将认筹金如数退还给购房者。在认筹过程中，购房者交的诚意金、认筹金是可以退还的。
购房者需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为定金，则按照合同所约定执行，即不能退款。
一般情况下，交付的定金是不能退还的，除非因合同条款达不成一致意见可以退。特别是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。若当事人约定以定金作为担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。实施过程中，当事人应当遵守诚实信用原则。
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