顶层楼房是指位于房屋最高层的建筑物。屋顶由多个部分组成，包括屋面和支承结构，并且有些屋顶还包括保温和隔热层。屋面是覆盖在屋顶上的层，包括面层和基层。面层主要的功能是防水和排水，而基层则用于支配面层，传递荷载和起坡。支承结构可以采用屋架、刚架、梁板等平面结构系统，也可以采用薄壳、网架、悬索等空间结构系统。
根据屋顶排水坡度的不同，顶层楼房分为平屋顶和坡屋顶两类。
优点：
1. 视野开阔，可以俯瞰周围的景色，对眼睛健康有益;
2. 通风采光效果好，即使在阴雨天也可以减少照明用电量;
3. 不容易受到外界噪音的干扰，没有楼上住户的噪音和楼道邻居的干扰，比较安静;
4. 人流量较小，楼道相对比较卫生，个人空间较大;
5. 在梅雨季节里比较干燥，不需要除湿器;
6. 不容易被蚊虫叮咬;
7. 隐私保护效果好;
8. 没有电梯的多层住宅可以通过步行爬楼梯来锻炼身体;
9. 价格相对便宜，可以省下一些费用来装饰室内，或者用来支付空调电费。
缺点：
1. 夏季很热，冬季很冷，夏季比低层住户需要更多的电和水资源;
2. 如果屋顶的建筑质量存在问题，顶层楼房很容易遭受渗水和裂缝的困扰;
3. 水压一般比较小;
4. 顶层楼房停电的概率较高，需要承担更多的电梯运行和维护费用;
5. 如果顶楼没有电梯，爬楼梯可能较为困难，不适合老年人居住;
6. 卫生间很容易散发出异味，因为通风管位于顶上，异味容易向上蔓延。
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