定金协议是指在购房时，买方需要支付的一笔钱，其支付的数额需要双方协商达成一致，并在签署定金协议后进行缴纳。定金协议应以书面形式进行约定，其内容需包括房屋情况、交易情况、定金数额及支付方式等约定。定金协议签订后具有法律效应，任何一方违约都需承担法律约束。在签署定金合同时需要注意以下几点：
1、需确保定金合同签订主体与主合同人一致，否则会影响定金合同的担保性质。
2、合同中需明确约定交付期限，定金需在一定期限内交付，期限需要在合同中明确约定。
3、需明确约定交付定金的方式，可以是货币支付或银行支付，但银行支付需要以收到交易凭证为准。
4、定金数额需双方协商确定且不得超过成交价的20％，超过部分不受法律保护。
5、合同中需明确写明是定金两字以避免产生争议，且不得将预付款、违约金等与定金混淆使用。
在购房时，签署定金协议或定金合同是非常重要的，其直接关系到自身的合法权益，因此需认真签订。希望此文能为需要的朋友提供相关知识和帮助。
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