许多人辛苦工作，为了能够买到自己理想的房子，希望在城市中有一个可以落脚的地方。但是，当支付房款并准备过户时，发现购买的房屋竟被法院查封，无法办理产权过户手续，这可是最令人沮丧的事情。为了避免在房产交易中血本无归，小编提醒广大购房者应该注意以下问题：
1、谨慎购买查封房：购房前应详细调查房屋开发销售手续是否齐备，是否设定抵押，是否被法院查封。这些对于购房者能否顺利完成交易、取得产权有着重大影响。
2、解决预告登记问题：进行预告登记也是规避风险的重要手段之一。只要购房者和开发商在签订合同后到房屋管理部门办理预告登记，就能在拿到房产证之前对抗法院的查封。
3、及时办理过户手续以防意外：购房者要注意收集、保留足够的证据，以证明房款已经支付并实际占有房屋。这些证据包括发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业和供暖费用的凭证等。应避免采用难以查证的现金方式支付房款。同时，应注意影响证据效力的细节问题，如房款发票或收据上的付款人必须与合同约定的买受人一致，不得对发票内容进行涂改，也不要将房款存入非房产出售方的账户中，如开发商员工的私人账户等，以免证据存在缺陷导致证明力下降。
在房屋交易中，购房者不仅要注意合同的签订、房款的支付、房屋的交接，还要充分重视房屋物权的变更登记。在具备过户条件时，应及时办理变更登记，以避免后续出现不可预见的损失。
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