对于绝大多数购房者来说，新房验收是非常重要的事情。如果房屋出现质量问题但没有被发现，就会引发一系列麻烦，最终的受害者还是业主。因此，仔细地检查房屋质量以减少风险就非常重要。那么，新房验收步骤包括哪些呢？在新房验收时，需要注意哪些问题呢？今天我们就来讲解一下。
一、新房验收步骤
1. 检查三本备案文件
在商品住宅交付使用时，开发商应向购房业主出示建设工程竣工验收备案证明书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。
2. 索要管线分布图、电路图、结构图
这有利于日后的装修和检修工作。
3. 比对合同条款
通过参考样板房，检查建设商承诺的项目是否齐全，品牌是否规范一致。
4. 记录水、电和煤气的表数
特别是在前几个月的计费周期，需要详细核对计算。
二、新房验收需要注意的问题
1. 检查楼面工程
检查平整度、空鼓、起沙、裂缝、积水、渗水、楼层地面高度、坡向、蜂窝等问题。使用长尺（或带水平仪的专用直尺）检查墙壁地面是否平整。
2. 检查墙面工程
检查脱层、爆灰、空鼓、裂缝、水渍等问题，同时还需要检查表面平整度、立面垂直度、阴阳角的方正度、顶棚和外墙渗水问题。还需要检查是否有爆点、裂痕、话肉网和钢筋等现象。
3. 检查门窗
（a）检查门窗轨道是否顺畅，是否会发出噪音。
开窗时，要特别注意能否关得紧密，否则会让风进入房内。如果在验房时发现这些问题，应直接通知开发商。如果已经签字后再找开发商处理问题，那么可能会出现办事效率慢的情况。
（b）检查门窗玻璃有无破损，窗框是否变形。
如果发现问题，要紧急联系开发商解决。这个问题需要特别注意，尤其是需要对每个房间的门窗进行仔细检查，避免不必要的损失。
（c）仔细检查入户门是否破损或刷漆不良。
从严格意义上讲，门身内、外、顶面必须涂漆。门的间隙不宜过大，门的开合应该没有特别的声音。门的四边要紧贴门框，门锁的一侧间隙不能过大。同时也要试锁，看看钥匙是否易用，门锁是否安装牢固。另外，门的隔音效果要好，密封程度也应该达标。
4. 检查水电
（a）电
检查配线设置、配线连接、编号、开关、漏电防护、接地保护装置、导线绝缘、安装规范等问题。
验房时，要检查每个房间是否都有电，每个房间内都应该安装简易的灯泡并检查其是否正常。每个房间内的插座也要仔细检查，现在市场上有售简易的试电笔，我们可以用试电笔测试每个插座的电流是否正常。
（b）水
检查敷设要求、坡度、垂直度、通畅、支管支架、防火要求和卫生洁具等问题。
在毛坯房中，卫生间、厨房的水管线已经安装完毕，但是大多没有水龙头。我们可以将桶装水倒入管道中，观察是否存在堵塞的现象，如果听到咕咚的声响，则说明水流通畅。
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