网上签约是指房地产买卖双方在签订正式合同后，将其在房地产相关部门进行备案并公布在网上的一种使房地产交易更加透明化的方式，简称为网签。
随着互联网的快速发展，越来越多的购房者使用购房网完成合同签订。对于不熟悉网上签约的购房者，以下是简单介绍购房网签合同的基本流程。
第一步：购房者在确定购房意向并与卖家协商达成一致后，双方会将合同条款输入合同备案软件，并进行网上签约，上报房地产市场信息网。
第二步：当双方签订的购房合同成功上报后，将打印出正式的（电子）合同。购房者和开发商需要履行签字手续，打印的份数取决于付款方式（一次性付款需要打印4份，按揭贷款需要打印5份）。
第三步：开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带完整的购房资料，包括已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
在网上签订购房合同时需要注意，如果需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可以协商变更合同信息。一旦上报之后，核心内容（购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将无法进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。经双方协议，24小时内允许撤销网上签约。
对于商品房，如果在签订合同之后的3个工作日内，买卖双方需要变更合同的除核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅并重新修改电子合同。超过3个工作日或已备案，无论核心内容还是核心以外的内容，均需要买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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