1、贷款：商业贷款的首付款比例较低
目前，商业贷款购房的首付款比例较低，具体如下：
普通住宅首套：首付款大于等于35% 二套：首付款大于等于60%
非普通住宅首套：首付款大于等于40% 二套：首付款大于等于80%
自住型商品房、两限房等政策性住房首套：首付款大于等于30%
2、出售：再次出售受到限制
共有产权住房：购房人在未满5年内取得不动产权证的房屋产权份额不允许转让。如确需转让，购房人可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格将按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋将继续用于共有产权住房。
经济适用房：产权人在取得契税完税凭证或房屋所有权证5年后，可以按市场价格出售所购住房。同时，产权人应按政府规定比例交纳土地收益等价款。
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