房地产商常用的赠予室内空间，如卧室飘窗、生活阳台和地下室，以前常常被用来增加房屋面积和赠送给购房者。然而，住房城乡建设部公布的新版本《工程建筑建筑面积测算标准》规定，这些赠予空间将不再以全面积测算。对于地下室的面积计算，新标准规定应该按照结构外场水准面积来测算，其中结构高度在2.2米及以上的按照全面积测算，而结构高度在2.2米以下的则按照二分之一面积测算。这意味着，以往未计算建筑面积的地下室和半地下室现在将被计算在内。
建筑面积包括哪些部分？它由合理面积、结构面积、应用面积和辅助面积构成。其中应用面积是指建筑物用于生产和日常生活的净面积总和，辅助面积是指定额比例法和主题活动所占的净面积总和，例如室内楼梯、过道、洗手间和餐厅厨房等。结构面积是指建筑物结构所占面积总和。建筑面积可以根据不同的用途划分成多种类型，如地上建筑面积、地底建筑面积、可收益建筑面积、不可收益建筑面积、配套设施建筑面积、住宅建筑面积、商业建筑面积、公共建筑面积、工业建筑面积和人防建筑面积等。在购房时，要注意清楚每一部分面积是否为赠予面积，避免损失。
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