花园洋房是市面上比较高档的住宅之一，与普通住宅相比有许多优势。花园洋房的容积率较低，环境更为优美，居住更为舒适。其楼层数也比普通住宅低很多，除了常规的5+1户型，还出现了6+1、7+1的户型模式。很多洋房还配备了电梯。户型方面，花园洋房可以做到户户通透，而且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。
花园洋房居住舒适，不太拥挤，适合经济条件相对较好的人购买。但是它的总价和单价比较高。那么，如果要购买花园洋房，有哪些楼层需要注意吗？
一楼：
优点：
1、 进出方便，适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园，视野开阔，可以种菜、养花、搭个花架，享受早餐。
缺点：
1、 一楼私密性差，安全隐患较高。
2、 夏天蚊虫较多。
3、 没有地下车库的一楼，潮湿；楼间距如果太小，采光不好。
（购买时，要注意一楼是否有地下车库，前后楼栋的间距大小。）
4、 一楼排水容易堵。
（注意一楼是否有单独的排水设施在哪里。）
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
（购买房屋时，要留意楼盘的定位，好坏邻居素质的高低，物业管理好不好。花园面积是否计入产权证，是属于小区业主共有？这些都要问清楚。）
顶楼：
优点：
1、 顶楼的住户，独立性好，私密性强。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心漏水的问题；如果不是坡式屋顶，漏雨的风险就比较大。
3、 顶楼带阁楼或者屋顶花园，多出一部分的可利用空间。
缺点：
有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。
（购买时，要注意有没有电梯。）
其他楼层：
除了顶楼和一楼外，其他楼层不会像一楼那样潮湿，也不会像顶楼那样漏水，但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，会影响到整栋楼的住户。这是一件需要关注的问题。在购买房屋时，要考虑好各方面的问题，特别是小区的物业服务是否好，这点非常重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的。另外，花园面积是否计入产权证，属于小区业主共有？这些都要问清楚。
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