1. 注意产权问题
在购买二手房时，产权问题是必须要关注的重点。如果是贷款还未偿还的二手房，则更应当谨慎对待产权问题。房产证是证明房主对房屋享有所有权的重要凭证，即使房主目前没有获得房产证，仍然可以将房屋抵押或转让。因此，在进行交易时，选择有房产证的房屋始终是一个较为安全的选择。
2. 注意房屋目前状态
如果二手房处于空置状态，则相对较为容易处理。但是，如果二手房在出售前曾经出租给他人使用，则购房者需要关注租期问题。在我国和许多其他国家，都承认买卖不破租赁的原则，也就是说，房屋买卖合同不能影响租赁合同的权利。然而，这一点在实际中经常被忽视，导致许多纠纷。
3. 注意合同约定
在购买贷款未偿还的二手房时，需要特别关注资金风险。为了保护自己的权益，购房者在签订购房合同时需要谨慎小心。合同中的细节问题应当约定明确，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题都需要进行全面考虑。此外，最好到房屋所在地的派出所查询所出售房屋的户口情况，如果房子里有两套户口，则最好不要购买，除非两套户口的户主都是房产权利人。
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