若房屋产权人更改姓名，其可携带经姓名更改后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等资料前往房屋管理部门办理房产证的变更手续。《房屋登记办法》规定，在法律文件生效或事实变更后，房屋所有权人的姓名或名称方可变更登记。
办理房屋继承登记手续，需前往被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明，接着前往区或市公证处办理继承权公证，其分为遗嘱继承和法定继承两种。所需提交的材料包括被继承人死亡证明、该房产的产权证明或其他证明文件、户口簿或其他可证明亲属关系的文件、继承人的身份证明。对于有遗嘱的继承权公证，还需提交被继承人公证过的遗嘱。
办理房屋过户登记，需由继承人或受遗赠人前往登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。
遗赠和法定继承相比，需缴纳税收。以下情况不得办理房屋产权变更登记：曾因故意犯罪或违法行为被处以有期徒刑以上刑罚或劳动教养、正在服刑或执行劳动教养、正接受刑事或治安案件调查、尚未审结或执行完结的民事或行政案件、个人信用有严重不良记录、因故意行为造成单位信用不良记录的法定代表人以及户口登记机关认定不适宜变更的其他情形。
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