随着气温的下降，很多购房者的热情都被冷空气击退。然而，年末其实是一个较佳的买房时机。在这个时间，购房者不仅可以全面考察房屋品质，直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等，而且政策给力，折扣频现，成为年前市场利好现象。对于自住购房者，尤其是对于资金偏紧的刚需族来说，抓住年末的尾巴，把握大促销好时机，或许能享受到意外的折扣和优惠，实现新年买房梦。
不过，买房毕竟是一笔大开销，不容小觑，更不能一时头脑发热擅作决定。那么，如何在较佳购房时段里，买到一套实用的好房呢？下面分享几个年末买房的小技巧，供大家参考。
1、谨防特价房陷阱
年末是买房的好时机，各大开发商会加大马力，推出各类促销活动。购房者在面对开发商五花八门的优惠时，不要因为特价就仓促购买，一定要客观、全面地考虑特价房是否具备经济性和舒适性，注意房子是否有先天不足的缺陷，是否有产权，同时周边配套、环境等细节也需要关注。购房者要保持理性，房价并不是少有，便宜也未必能买到好房。参照自己的需求和经济，才能买到一套合适自己的好房。
2、实地考察有必要
购房者在买房时，通常会受到售楼人员热情的接待，不过，这些售楼人员会将楼盘信息吹得天花乱坠，让购房者看不到楼盘的真实情况。购房者需要保持警觉，对于售楼人员的好话只需听一半，另一半留待自己有空的时候去实地考证。购房时只有通过实地考察，才能了解这个楼盘的房屋质量、交通是否便捷，周边配套是否完善、小区规模等。冬季是观察质量的绝好时机，墙面是否有裂缝、起皮，屋顶是否漏水等，都能一览无余。购房人应按质论价，挑选适合自己的房子。
3、二手房是个不错的选择
刚需族来说，性价比较高的二手房是一个不错的选择。二手房除了更加便宜外，配套也会更加成熟。二手房大多都是现房现卖，可以以实物为基准，房屋品质好坏一目了然。二手房相对新房来说，社区效果也更容易看清，小区绿化和管理也趋于成熟。购房者购买二手房可以降低许多风险，选房更加自由，是一个不错的选择。
年末买房好处多，但风险也大。购房者在这段时间要保持理性，把握好时机，多做功课，掌握相关购房技巧，才能买到自己中意的好房。
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