在置业人群中，学区房一直是备受追捧的物业，每位家长都非常重视孩子的教育问题，因此选择学区房成为他们的首选。但是，所谓的学区房到底是什么呢？许多人经常陷入误区，对学区房没有确切的概念，只是听信谣言而已。
误区一：离学校近就是学区房
许多人以为，离学校近的房屋都可以视为学区房。一般人认为，位于大学、重点高中、初中和小学周边的房子都是学区房，但从专业角度来看，真正的学区房指的是可获得入学名额的学校周边房产，这种房产非常稀缺。学区房并非取决于距离远近，入学名额是根据学区划片原则分配的，而且学区房和非学区房价格差距很大。
误区二：学区房越早买越安心
学区划片并不是一成不变的。每年都会有一些学校招生派位的变化，有些学校还有政策限制，尤其是名校限制更多，例如要求本市户籍、要求入住一定年限、进行入户调查等等。因此，学区房不宜盲目购买。
误区三：买房时只选重点名校
如今，家长们都把眼光集中在重点学校上，会优先选择与重点学校相关的房产。平日里，大家都会讨论孩子上什么学校，是否是重点学校，但这不一定是正确的观念。每个孩子的性格不同，不一定适应一种教学模式。在选择学校时，一定要考虑孩子的特长和个性，不要迷信重点学校，这样会对孩子的身心发展造成束缚，从小到大的压力和思想都不利于孩子的成长。因此，家长们必须放宽思想，不是选择最好的，而是选择最适合孩子发展的学习和教育环境。
误区四：不计代价追求学区房
一般来说，学区房的房价较高，为了孩子能够接受良好的教育，许多家长都不惜代价为孩子投资。无论平日怎么生活，都要为孩子选择一个好的学区房，追求大户型、新房子。但许多家长忽略了自身的负担能力，背负沉重的经济负担，这会不利于孩子的生存环境，孩子应该在轻松、自在和愉快的环境下成长，这样才能有心情去认真地学习。在经济条件有限的情况下，家庭也可以选择小户型或老房子，这样就相对便宜一些。
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