全款购房和贷款购房在优劣方面存在巨大的差异。
全款购房的优势主要在于支出少、流程简单和方便再售。一次性付款可以省去各种手续费和银行利息，还可以和开发商讨价还价。购买者总价格100万元的住宅，若一次性付款，开发商会给予一定折扣，可以节省3万元以上的购房支出。流程简单，可以直接与开发商签订购房合同，省时省力。从投资的角度来看，付全款购买的房子再出售比较方便，退出容易。
全款购房的劣势主要在于压力大和风险高。一次性全款购房对于经济基础较为薄弱的购房者来说会成为一个不小的负担。而且，对于大多数在售期房的楼盘而言，选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，购房者需要在预售阶段交纳所有房款，并签订商品房买卖合同。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，这使得购房者面临各种未知的变数。而且，如果开发商无法按期交房或工程烂尾，交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
贷款购房的优势主要在于投入少、资金活和风险小。贷款购房可以分期还款，不必马上花费很多钱，钱少也能买房。而且，从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，银行会对购房者进行审查，保障购房的保险性。
贷款购房的劣势主要在于债务重、流程繁琐和不易卖。如果贷款买房，购房人需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。而且，贷款买房需要进行繁琐的手续，审批时间也会很长。贷款购房还会导致房子难以再售，不利于购房者退市。在排名中，贷款需要支付的利息相当高。
对于购房者来说，无论是全款购房还是贷款购房，都需要注意核实产权是否清晰、核实房屋状况和明确交易程序等事项。同时，双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
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