房价一直以来都是人们的话题，购买房屋也一直是人们关注的重点。如今，银行放贷的大部分都是用于房屋贷款，房贷申请也变得非常容易。因此，很多人认为只需准备好首付款就可以了，不过这种想法是大错特错的！
除了首付款，购房者还需要准备哪些费用？
首先是税费。有些人会把注意力全部放在房价上，忽视了税费。事实上，税费在购房款中占有相当大的比重，其中包括契税和房地产交易费用等。对购房者来说，了解这些税费的种类和缴纳方式非常重要。
对于新房和首套房来说，只需准备好契税。90平米以下按照1%征收，90平米以上则按照1.5%征收。二套房则需要缴纳3%的契税。
如果是二手房，就需要准备契税、增值税和个人所得税等各种税费。一般来说，购房者需要承担这些税费。
其次是二手房的评估费用。二手房需要进行评估。如果要向银行申请二手房住房贷款，就需要提供二手房的评估报告。在不同地区，评估费用是不同的，可能是几百元或上千元。
第三是中介费用。购买二手房，通常需要支付中介费用，中介费是房屋成交价格的2%。一般来说，有两种算法，一种是完全由购房者承担，另一种是买卖双方平摊。
第四是房屋维修基金。许多购房者可能并不知道，房屋维修基金是用于保修期过后房屋的维修费用。现在，房屋维修基金的缴纳标准是按照总房款的2%至3%缴纳，首期专项收费标准是每平米50元（多层住宅）或每平米90元（高层建筑）。
第五是物业管理费。不同楼盘的物业管理费用也不同。根据规定，我国物业收费标准分为四级，其中一级收费标准最高，为每月每平米1元。
除了以上五个费用，还有许多其他大小费用，例如装修费、登记费和印花税等。
购买房屋是人生大事，需要慎重考虑。如果打算购买房屋，就需要做好充分准备。不仅需要留出足够的备用基金，还需要做好长期还贷的准备。购房者也需要抵御压力，不要被还贷压垮。
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