作为普通百姓，买房是一件人生大事，需要大量的资金投入。因此，在选择房屋时需要综合考虑自己的需求和支付能力，优先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，需要计算家庭的平均月收入，包括各种利息收入和货币补贴等。
首先，要正确估量个人资产和家庭可支配收入，保留日常开支和预防意外灾害所需的预备资金。通过仔细核查和审慎计算个人或家庭的净资产，购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
其次，选择适宜的房价和房屋面积，挑选品质好、价钱不高的住宅，根据实际购买力参照房价成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。在选择房间面积和户型时，应根据家庭人口数量、房屋使用功能以及资金实力进行选择。要了解一座建筑物的有效面积系数，即得房率，有效面积系数越大可使用面积就越大。
第三，算清购房时的各项税费，包括契税、房地产交易费等。购房者在计算个人住房贷款时，较好同时计算相关的税费支出。
第四，仔细考量物业管理费用，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
第五，做好装修及维修费用预算，装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
第六，要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
第七，商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
第八，一些生活必须的设施要缴纳初装费，如开通管道煤气、有线电视等。现在的住宅大多是毛坯房，需要装修后才能入住。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。
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