城市二手房交易税费计算方法：
买方：
1、契税：
房屋成交价或评估价（取高者）乘以1.5%（商用用房或大于144平方米的税率为3%）
2、交易服务费：
房屋建筑面积（平方米）乘以3元
3、交易印花税：
房屋成交价或评估价（取高者）乘以0.05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
房屋建筑面积（平方米）乘以3元
2、交易印花税：
房屋成交价或评估价（取高者）乘以0.05%
3、土地出让金：
房屋成交价或评估价（取高者）乘以1%
4、解困房：
房屋成交价或评估价（取高者）乘以1%
5、商品房：土地出让金按基准地价乘以3%乘以未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
房屋成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%（10楼以下）
房屋成交价除以总面积乘以分摊面积乘以20%（10楼以上）
7、个人所得税：房屋成交价或评估价（取高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征）
8、营业税及附加税：房屋成交价或评估价（取高者）乘以5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）
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