拥有自己的房子一直是许多刚刚进入社会的年轻人的梦想。然而，一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷带来的压力很大，但是如何处理房贷却有很多技巧，掌握了这些技巧，往往可以让你少奋斗10年。记者采访了银行有关部门，整理出不同的还贷方式供大家参考和学习。
1. 分阶段还款法适合年轻人
由于年轻人和大学生刚参加工作，所以手头钱紧，因此这种还款方式允许客户有3-5年宽限期。开始，每月还款只需要几百元，过了5年，随着收入的提高和经济基础的夯实，还款也会逐渐提高进入正常的还款方式。
2. 等额本金还款法适合高收入人群
等额本金还款，借款人可以逐渐减轻还款压力。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一个还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，所偿还的总利息要比等额本息还款少。随着时间推移，还款负担将逐渐减轻。但是由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息还款高，所以这种还款方式适合收入高且还款压力不大的人群。
3. 等额本息还款法适合收入稳定的人群
等额本息指将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月需要固定金额还给银行。但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭来说，这种方式比较合适。
4. 一次性还本付息法适合从事经营活动的人群或短期贷款
一次性还本付息指到期时一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方式。对于小企业或者个体经营者来说，这种方式能够减轻还款压力。
5. 转按揭
转按揭是由新贷款银行帮助客户找到担保公司，还清原贷款银行的贷款，然后重新在新贷款银行办理贷款。如果目前所在的银行不能为你提供7折房贷利率优惠，完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行非常乐意为你提供帮助。
6. 按月调息
如果目前是降息趋势，之前如果选择的是房贷固定利率，就应该尽快转为浮动利率，才更划算。不过，固定改为浮动需要支付一定数额的违约金。
7. 双周供省利息
双周供可以缩短还款周期。由于还款频率比原来按月还款更高，贷款本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人来说，双周供还是很合适的。
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