1. 现房和期房：
现房是已经建成并领到房产证的房子，可以直接过户入住。期房是还未领到房产证或正在建造中的房子，需要一定时间才能入住。
现房优势：1. 工程验收合格，未来发展容易预测。2. 可以实地考察房屋的结构、质量、环境、配套和物管等。3. 房屋价格基本稳定，购房时只需与周围同类型房屋价格相比较。4. 家庭计划便于安排，付款后可直接入住。
现房劣势：1. 价格较高，不易便宜。2. 品质较好的房屋往往被抢购，选择范围缩小。
期房优势：1. 价格优势，开发商在价格上有较大的空间。2. 选择范围较广。3. 性价比较好的期房存在较大增值空间。
期房劣势：1. 增值情况不明，存在建设过程中的设计、资金等不确定因素。2. 开发商信息不对等，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
2. 公摊：
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，是一套商品房的建筑面积减去各套套内建筑面积和独立使用的地下室、车棚、车库、多幢服务的警卫室和管理用房，以及人防工程等。
3. 70年产权：
70年产权指土地使用权的期限，如果居住用地70年土地使用期满后，土地收归国有，但房屋仍属于业主所有，补缴土地出让金后可再次申请土地使用权。
4. 得房率：
得房率是买房的一个指标，计算公式为（建筑面积-公摊面积）/销售面积。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，又不会分摊太多面积。
5. 容积率：
容积率是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过4，多层住宅不应超过1.5，绿地率应不低于40%。
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