在现今社会，买房已成为一种普遍流行的事情。然而，随着房价的不断上涨，越来越多的人无法全额付款，所以现在流行的方式是通过首付加按揭来买房。许多人认为只要凑够首付就好了，不需要考虑其他的事情，但事实上，当真正到买房时，他们才发现问题比自己想象的要复杂得多。事实上，买房之后还有许多措施需要亲自去解决。
首先，购房者需要支付房价的百分之三十作为首付，如果是购买二手房，则需要支付更高的首付。这是因为政府对于二手房的贷款政策更加严格。然而，不同城市的政策也不相同，这取决于你所在的城市。
除了首付和每月要还的贷款之外，还有哪些费用需要支付呢？
1. 契税
契税是一种财产税，它以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收。当购房时，按评估额的1%至3%进行缴纳，90平米内首次购房为1%，90平方米至144平方米且首次购房为1.5%，非首次购房或144平方米以上则按3%缴纳。这笔费用由买方缴纳。总的来说，国家鼓励首次购房，不鼓励二次以上购房。
2. 公共维修金
购房时，我们还需要支付公共维修金，这主要是用于维修一些公共设施，如屋顶漏水、电梯损坏等。而这个费用的收费标准取决于你所在小区的标准，通常在房款的2%至3%之间。这笔费用由开发商代为收取，之后交给房管局，最后到业务委员会。
3. 装修保证金
购买房屋后，我们需要开始装修房子，此时我们需要向物业交纳装修保证金。这笔钱不是固定数额，而是根据物业收费标准而定。这笔费用的主要目的是为了防止业主在装修过程中损坏墙体，造成房屋的安全隐患。如果你按照正规流程进行装修，通常不会出现问题，这笔钱也将被退还。
4. 物业费
新的住宅小区物业服务收费标准已经出台，指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级，不同的等级收费是有差异的，主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅，物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等；而对于带电梯住宅，则为0.8元每平米至1.9元每平米不等。
5. 面积补差费
在新房交易过程中，面积补差一般会产生。如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%），按照实际面积结算房价款。也就是说，如果误差面积在3%以内，则面积补差费=预售单价×误差面积。如果你购买的是100平米的房子，实测面积为103平米，那么你需要再支付3平米的房款。如果超过3平米，则无需支付额外费用。
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