商品房的退房条件一般分为约定条件和法定条件两种。无论符合哪种条件，均可以要求退房。目前常见的商品房退房条件包括：
一、延期交付房屋。如果开发商在约定的交房日后三个月内未履行合同，购房人可以要求退房并返还购房款和支付房款利息。
二、开发商开发手续不全导致合同无效。如果开发商证件不全，与购房人签署的合同就属于无效合同。购房人可以要求退房并返还购房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。开发商在变更设计前必须经过购房人同意。如果开发商擅自变更设计，购房人可以要求退房。
四、不能办理产权证。如果买房人在约定期限内无法得到产权证，可以要求退房。
五、房屋面积误差超过3%。如果实测面积与签约时测量面积误差超过3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
六、房屋质量导致严重影响使用。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求赔偿损失。
七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人可以要求退房。
八、存在一房二卖的情形。如果开发商在商品房买卖合同订立后又将该房屋出卖给第三方，购房人可以要求退房。
以上是常见的商品房退房条件，符合任何一个条件都可以要求退房。如果开发商拒绝退房，购房人可以通过法律手段维护自己的合法权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫