在考虑贷款购房之前，贷款人应该对自己的贷款项目有充分的了解，如果不清楚，不要轻易面签。此外，在购房面签时，贷款人需要确保所有必需的材料都已齐备。银行会严格查询贷款人的真实身份和信用情况，因此，贷款人需要时刻关注自己的其他贷款情况，并确保已经还清。购房者在签订购房合同后，需要确认自己所购房屋是否备案，只有备案后，贷款审批才能进行。同时，购房者也应保留一份购房合同备用。
购房者在面签过程中需要携带有效身份证等必要材料，银行信贷员会审核这些材料，并根据贷款人的需求和个人情况进行询问。如果材料不齐，银行会要求贷款人在规定时间内补齐。银行还需要对贷款房屋进行评估，并对借款人进行二次审核。如果银行同意放款，会出具批贷函。接下来，买卖双方需要进行产权转移过户和产权抵押手续。银行放款后，贷款流程就结束了。
贷款审批通常需要进行人脸识别，如果不进行人脸识别，仅凭身份证进行贷款，很容易被其他人冒名顶替。人脸识别是一种检测方式，用于验证身份证和本人是否一致。此外，贷款人还需要响应张嘴、点头等动态指示，以防止被贷款的情况出现。
一般来说，银行贷款审批需要15天左右。如果政策有变化或者银行资金紧张，审批时间可能会延长到1个月或更长时间。如果超过3个月没有得到审批，可能是贷款人的材料或者资质不符合贷款条件，银行会通知贷款人。
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