对于首次置业的购房者来说，在购房过程中会遇到很多专业术语，例如公摊面积、建筑面积、实际面积、得房率等。很多时候，购房者可能会一头雾水，在没有具体解释前并不理解其含义。他们可能会以为买房只需要知道一个面积就可以了。然而，实际上买房涉及到各种不同的面积，购房者需要做好功课，才能更好、更快地辨别出最适合自己的好房子。
建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。而套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。其中，房屋使用面积，也称套内使用面积，装修上也叫地毯面积，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。公摊面积是每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。它包括电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的较高年限是70年。
得房率是指房屋套内使用面积占建筑面积的比例。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。但高得房率并不意味着房屋面积大，购房者不应盲目追求高得房率，应当注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
购房者通常可以通过楼盘宣传或售楼处的工作人员获知新房的得房率。此外，他们还可以查看楼盘的一房一价表，该表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。购房者可以根据公式现场算出得房率，以便更好地辨识出最适合自己的房子。
在购房过程中，购房者需要学会理解这些术语，以更好地选择最适合自己的好房子。
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