如果房屋所有人未满五年或者房屋的共有人不是直系血缘关系，而需要在房产证上加名字，这将被视为房屋买卖，需要缴纳一定的费用。具体费用如下：
1. 交易费为每平方米2.5元。
2. 如果不满五年，需缴纳5.5%的营业税和1%的个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）。如果满五年则不需缴纳。
3. 印花税为万分之5。
4. 需要签署四份合同，每份合同约为5元（各区交易中心收费不同）。
5. 如果男方转让50%的所有权，税费将按市场价格计算，如果房子价值为100万，则税值为50万。
其他情况：
首要情况：有房无贷
办理流程如下：
1. 携带结婚证、身份证和房产证原件及复印件。
2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，向预检窗口工作人员说明需要办理房产证增加配偶姓名的事宜，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给出一个号码，然后前往相关窗口办理手续。
3. 增加名字的费用为110元，具体明细为80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如一切顺利，20天后可拿到新的房产证。
4. 新的房产证可以设置密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。
次要情况：有房有贷
办理流程如下：
1. 首先前往银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询所在银行）。
2. 增加名字的费用除了支付上述110元手续费外，如果贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；如果贷款为组合形式（公积金+商业贷款），则需额外支付200元。
3. 其余步骤同有房无贷。
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