近年来，由于疫情反复出现，很多地方都受到了影响，房地产行业也不例外。因此，许多施工工地都无法施工，处于停工状态。这意味着开发商有可能会推迟交房时间。对于已经购买期房的人们来说，他们不知道什么时候能够交房，也不知道是否会受到推迟交房的通知。因此，本文将介绍开发商延期交房前需要提前通知业主多久，以及购房者如何选择开发商。
开发商延期交房前需要提前通知业主多久？
一般情况下，如果开发商需要推迟交房时间，他们应该提前通知购房者。然而，如果无法按时交房是由于不可抗力因素所导致的话，开发商是免责的。因此，需要调查开发商延期交房的原因，以确定是否属于不可抗力因素。如果不是合同约定或法律规定的不可抗力情况，开发商需要承担推迟交房的违约责任。如果确实出现这种情况，政府相信也会及时制定相关政策，以保障开发商和购房者的合法权益。
购房者如何选择开发商？
1. 选择具有资质的开发商
很多人可能不知道，开发商也有资质等级，一般分为一级到四级，其中一级是最高的，注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。尽管最高资质不一定说明开发商就是最好的，但是选择资质较高的开发商，后期的交房时间和服务肯定更有保障，这样的生活也会更加舒适省心。购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
此外，开发商的证件必须要齐全。只有这些证件齐全才能说明开发商是可靠的。这些证件主要包括：营业执照、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 选择口碑良好的开发商
选择口碑良好的开发商是一个明智的决定。开发商的口碑是累计的，如果一个开发商的口碑很好，那么他的实力也不会太差。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，了解开发商的口碑情况。
3. 选择销售量好的开发商
房屋销售量的好坏与房屋质量肯定是成正比的。销售量好意味着开发商推出的楼盘销售数量多，这可以从侧面反映出购房者对开发商楼盘的认可。
综上所述，购房者应该了解开发商延期交房前需要提前通知业主多久，以及如何选择开发商。延期交房可能会违约，开发商可能会支付违约金。因此，购房者需要了解什么情况下可以得到相应的赔偿。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫