二手房交易过程中，过户问题常常会导致纠纷。王先生也因为买下的房屋没有注明户口迁出的期限和双方的违约责任而陷入了麻烦。在过户时，售房者找各种理由不迁出房屋，导致双方无法达成一致，陷入僵局。
为了避免类似的纠纷，进行二手房交易时，必须了解相关的过户知识。以下几点是必须要注意的：
1.了解户籍政策。根据政策规定，如果需要把户口迁入新购的房屋，原户主必须先迁出。双方应通过合同约定相关的违约责任，售房者必须积极履行。
2.如果售房者声称房屋可在没有户口的情况下进行交易，买房者可以到当地派出所进行核实。如属实，则可签订二手房买卖合同，并在房地产交易登记管理部门申请过户登记。
3.售房者应按合同约定的期限内将户口迁出，以避免法律纠纷。
4.如售房者未按合同规定迁出户口，需向购房者支付一定的赔偿金。
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