在购买房屋时，一些资金充裕的买家会选择一次性付款，也就是全款购房。但选择此付款方式需要谨慎。一次性付款的好处是能减少利息支出，并得到一定程度的折扣。然而，如果房屋出现问题，想要解除买卖合同时，买家面临更大的风险。因此，在进行一次性付款购房时，一定要选择信誉良好的开发商，同时应保留足够的资金以备不测。
一次性付款的优点在于能获得销售方约5%的优惠，并且如果是现房，房屋的产权能很快落实。但是，资金压力较大的购房者需要筹集大笔资金，并损失此项资金的利息。如果选择期房的一次性付款，就有可能面临房屋交付延迟、工程烂尾等风险。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您较好付全款的90%，以备不测。
购房者在选择一次性付款时应注意以下几点：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；在签订正式合同时，要确保合同无缺少或不完整的地方。
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