购房的过程中，买房者会遇到各种问题，有些问题并非易于解决。这次我们来谈一下一个较为少见但较为棘手的问题：购房合同丢失后怎么办？买房合同丢失了怎么办？这个问题虽然让人有些担心，但实际上，我们还是可以采取一些补救措施。下面小编将为大家提供一些针对购房合同丢失的情况下的应对方法。
购房合同是买受人和房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的关于商品房买卖的协议。
如果不慎丢失了购房合同，那么我们必须找到开发商进行补办。要达到这个目的，我们可以到房产局备案处报出所购买的项目，在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要购买的项目是合规的，一般都能找到开发商。
购房的过程是分阶段的，针对不同的购房阶段，我们也可以采取不同的补救措施。
一、在购房合同没有进行预售登记前，如果购房者发现合同丢失，他只需要将剩余合同作废，并和开发商重新签订一份合同。对于这种情况，购房者需要支付的只是合同工本费，通常约为五十元左右。
二、如果在购房合同已经进行了预售登记，但尚未开始办理银行按揭的情况下，购房者不小心丢失了合同，他应该在报纸上刊登一份声明，说明原先的合同已作废。三个月之后，购房者可以拿着报纸去预售登记机关，申请注销原先签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，并进行预售登记。在这个过程中，购房者需要支付声明费、合同工本费以及新合同的印花税。
三、如果在购房合同完成预售登记，并且已经办理了银行按揭的情况下，购房者不慎丢失了合同，他需要采取第二种情况所述的步骤，同时还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行进行质押。因为原先的购房合同已经被注销，换成新的合同。虽然合同内容没有变化，但是根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签订变更协议。在这个过程中，购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
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