申请房屋贷款时,除了需要提供收入证明以证明借款人有稳定的工作和足够的负担能力外,还需要提供银行流水来证明收入的稳定性。通常,只需要提供过去6个月的银行流水就可以了,很容易就可以从银行获得。
如何申请房屋贷款
1、在选择房屋时,要了解房屋的具体情况。购房者应该进一步确认,开发商是否获得银行的支持,才能保证按揭贷款的顺利获得。
2、确认选择的房屋得到银行支持后,应向银行或律师事务所咨询银行对购房者按揭贷款支持的规定,准备相关法律文件,并填写《按揭贷款申请书》。
3、在签订购房合同并交付房款证明后,持有银行指定的相关法律文件,和开发商和银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》。在合同中明确了按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等相关权利义务。
4、对于期房,须在竣工后办理变更抵押登记。通常情况下,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。
5、在确认购房者符合按揭贷款条件后,银行履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务,办理相关手续,并将该贷款一次性划入发展商在银行开设的账户,作为购房款。
需要提供的房屋贷款申请材料
申请人的有效身份证和户口簿,婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证,离婚者需提供法院民事调解书或离婚证明(注明未再婚),已婚者需提供配偶的有效身份证和户口簿以及结婚证;申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地),房产产权证,担保人需提供身份证、户口本、结婚证等相关材料。
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