一般而言，房地产开发商在开盘前会进行蓄客活动。购房者可以在认购阶段先交一部分钱，获得一个认购号码。在楼盘正式开盘当天，购房者需要按照排号的顺序选房。
一、什么是排号？怎么排队？
排号是开发商在认购阶段向购房者发放的一个认购号码。想要获得排号，只需在售楼处按规定金额交纳排队费即可。
排队费通常被称作金、排号费。在顺利选房并支付房款后，这笔钱会被直接抵掉。若未选房成功，这笔金钱会被退还给购房者。
刷卡支付时，银联交易凭证即是交纳排号费的凭证，大家需要注意保存。
二、排队需要注意什么？
开发商常用的排队方式有两种。一种是在认购阶段获得的号码数，即选房时的号码；另一种是现场摇号，摇到的号码即为选房时的号码。
无论采用哪种排号方式，下面两点需要注意：
1. 不要被房源紧俏的假象迷惑
排队是开发商确认市场需求的常见方式，用以确定发布的房源数量。
通常情况下，开发商会刻意制造房源紧俏的假象。常用手法包括发放白金卡、设置贵宾VIP、内部订房、摇号等，这些手法会让购房者产生紧迫感。
采用摇号方式，购房者获得号码时心理上就像中了大奖一样，对于购房者来说，整个购房过程更加通畅。
若在开盘当天才决定排队认购，一定要理智。很可能是因为受到紧张的氛围所影响，而这些恰恰是开发商销售楼盘时使用的障眼法。
在排队过程中，需要通过观察现场气氛、置业顾问的表情等来判断房源紧俏的情况。此外，开盘时可以通过看开发商展示的销控表直观了解房屋销售情况。
2. 排队协议不能马虎
在排队时，会要求购房者签订排队协议。该协议需要包括排队人的基本信息、排队诚意金的数额、排队方式以及未能成功选房时如何退还排队费等相关条款。
在排队协议中，有很多条款，比如意向房源一项，没有对具体的房屋套型、面积、朝向等做出明确约定。在实际选房、买房过程中，这很容易导致开发商抬高房价，甚至房屋的面积、户型也会发生变化。
需要重点关注缴纳的排队诚意金，选房成功与否的处置方法等。选房成功后，应冲抵房款或者继续交诚意金的优先权利也需要在排队协议中明确。
一旦选房失败，退还排队诚意金的时间、到账户信息等也需要自己核实。
在签订协议时，如果无法在协议中体现具体的户型等信息，可以通过录音等方式保存证据，将排队的具体要点协商清楚。比如，如果实际买到的房子与认购时差距太大，开发商应该如何承担责任等。
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