购买房产是一件大事，绝不能轻率对待。在挑选二手房时，不能像挑选新房一样随意，需要全方位考虑、比较，才能选出最满意的住房。那么，在挑选二手房时，有哪些窍门呢？接下来，我们来一起看看吧！
挑选二手房要进行三个方面的考察、比较和计算，才能买到自己心仪的好房子。
一、三看
1.看地段
购买房产时，首先要考虑地段，看周边的配套设施是否齐全。但是，要选择适合自己生活和工作的地段，不一定是别人认为的好地段。
2.看环境
同样是好地段，可能会有多家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，因此要选择规划合理、环境宜人的小区。细节方面如小区景观设计、道路规划、绿化率、停车位等都需要详细了解。
3.看户型
在看房时要考虑户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配是否能够满足自己的需要，尽量避免尖角设计。
二、三比
1.比价格
购买房产时自然要货比三家，同一地区的房产，由于拿地成本、建设成本和定位不同，价格会有差异。
2.比质量
墙体、地面、屋顶有没有裂痕，是否会漏水等，都是看房时需要考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询，更要亲自查看现场。
3.比服务
中介公司是否合法，销售活动是否合法有效，售楼人员讲解是否到位，将来出了问题谁负责，都需要进行多家比较。
三、三算
计算成本、面积和付款方式，购买房产时要学会计算也非常重要。
1.算性价比
同一商圈的房产很多，需要了解周边的成交价，对看过的房子进行货比三家。
2.算成本
3.算付款方式
购买房产前，需要计算自己的财务能力，量力而行。
除此之外，购房者在看房时要带齐工具。查验房屋质量和面积是很重要的一步，因此需要准备卷尺用于测量房屋净高、指南针用于检测房屋朝向等工具。
相对于新房，挑选二手房需要更全面的考虑。因为可以亲身看房，所以能够更加直观地了解房产的具体情况。以上就是挑选二手房的一些小窍门，希望能够帮助到大家购买到一套满意的房产。
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